来自蒋女士问：书记：你好！我们是华湘大厦业主代表，地址位于卫健局对面，中诚法务楼上顶楼养殖鸡、鸭，由于是私人建的房产，开发商住顶楼，所有房屋均已售完，开发商私自将顶楼封闭，业主们一直未用过，已经养殖鸡、鸭有多年，每次和他户沟通都不得而果，现小区业主们怨声载道，一到夏天臭味满天飞。每次顶楼铲鸡鸭粪，楼下6楼就很吵。希望有关部门能重视民生请求，不让小区顶楼成养殖场。

关于“华湘大厦顶楼养殖鸡鸭问题”的情况回复

蒋女士网友：

您好！

您通过新田县政府网“书记信箱”反映《华湘大厦顶楼违规养殖鸡鸭问题》的信访件已收悉。我社区高度重视，立即联合相关部门实地核查处置，现将具体情况回复如下：

2026年8月5日上午8时30分，社区联合城管执法人员赴华湘大厦楼顶现场核查，核实您反映的楼顶违规养殖鸡鸭问题属实。工作人员当场与顶楼住户熊女士（该楼栋开发商之一）沟通劝导，明确楼顶养殖鸡鸭易产生异味、滋生蚊虫，扰民且属于违规占用公共区域行为。熊女士认可自身行为不当，当场承诺立即停止禽类养殖。

沟通中，熊女士就楼顶封闭、屋面维修等问题作出说明并提出相关诉求：一是封闭楼顶系因部分业主私自经楼顶通行相邻酒店电梯、干扰酒店经营，且楼栋公共楼道长期堆放杂物、堵塞通道、存在消防安全隐患，为规范管理、消除隐患故而封闭；二是该楼栋建成年限久、无正规物业管理，屋面存在漏水问题，其为规避房屋损毁风险自行出资开展楼顶防水修缮与搭建作业，同时提出若全体业主需共用楼顶公共区域，相关维修、改造及后续维护费用应由全体业主共同分摊。

经社区核查认定，楼栋楼顶属于全体业主共有公共区域，全体业主享有合理使用权，同时需共同承担维护管理责任，任何业主不得违规占用公共区域、实施扰民、存在安全隐患或损害公共利益的行为。

下一步，我社区将统筹推进问题整改与矛盾化解工作。一是从严落实整改督办，持续跟进督促熊女士限期清理完毕楼顶禽类，完成区域全面清扫、消杀工作，彻底整治违规养殖及环境卫生隐患。二是搭建多方协商平台，组织业主代表与熊女士就楼顶公共区域使用、日常管护、维修费用分摊等争议问题沟通协商，促成公平合理、各方认可的解决方案。三是强化宣传引导，普及公共区域管理、消防安全相关规定，引导居民自觉清理公共区域杂物、杜绝违规占用公共空间，共建安全整洁、和谐有序的居住环境。

感谢您对社区治理工作的监督与支持！如您还有其他问题或相关建议，可随时致电社区咨询反馈，联系电话：0746-4762595。

双胜社区

2026年8月5日